| Vendesi appartamento bilocale di 70 mq. in Zona Università/Città delle Scienze a Grugliasco (TO). L’immobile con metratura superiore ai bilocali standart è composto: ingresso (12,3 mq.), soggiorno (16,3), cucinino (4,2 mq.), bagno (6,9 mq.), camera da letto (17,4 mq.) e ripostiglio (1,4 mq.), per una superficie commerciale totale di 70 mq., situato al secondo piano con ascensore, riscaldamento centralizzato (50% costo fisso + 50% costo variabile valvole termostatiche). Numero aree di esposizione: 1 (fronte strada). Numero balconi: 1 (fronte strada). Spese di riscaldamento e di condominio estremamente contenute. Anno di costruzione: 1962 - Classe Energetica: F (Certificato A.P.E. / Luglio 2020).
Condizioni generali dell’immobile:
L’immobile necessita di un riammodernamento. La composizione dei locali permette varie soluzioni di ristrutturazione che possono soddisfare le diverse esigenze e gusti personali, oltre a renderlo più funzionale ed esteticamente piacevole.
Condizioni generali dello stabile:
A giugno 2021 sono stati portati a termine i lavori di rifacimento delle facciate del condominio (fronte strada e cortile) rifacimento di tutti i balconi del condominio (fronte strada e cortile), rifacimento di tutto il tetto del condominio, verniciatura parti interne e rifacimento androne del condominio.
Posizione dell’immobile (zona strategica e comoda a tutti i servizi):
A 1/3 minuti a piedi dall’Università di Agraria e Veterinaria, dal nuovo Campus “Citta’ della Scienza”, dall’istituto tecnico industriale e dal comprensorio scolastico (0/13 anni);
a 3/9 minuti a piedi e/o in auto di servizi di prima necessità (negozi, supermercati, bus, metro, stazioni ferroviarie, farmacie, policlinici, ospedali, ecc..).
A 9/27 minuti di auto dai poli industriali di Grugliasco, Orbassano, Rivalta, Rivoli, Collegno, dal centro città di Torino e dall’Aereoporto di Caselle (TO).
Criterio dell’acquisto dell’immobile per il compratore (ottima occasione d’acquisto e d’investimento):
In zona tranquilla e strategica allo stesso tempo (sia per residenti che per trasfertisti);
Comoda ai servizi ed attività varie (sia di vita, che lavorativa e/o di studio);
Ottima occasione d’acquisto per risiederci e/o d’investimento (affittandolo a personale in trasferta e/o a studenti).
La richiesta è di € 105.000 rif. 8120 www.ardesiaimmobiliare.it
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